COMMENT GERER SON HYPOTHÈQUE ?
Le type de remboursement est convenu lors de la souscription du prêt hypothécaire.
Il doit être choisi en fonction du type de projet à financer et surtout des revenus de l’emprunteur.
Il est également possible de procéder à un remboursement anticipé.
Comme pour tout crédit, il est primordial de vérifier ses capacités de remboursement avant de s’engager.
FINANCEMENT IN FINE OU AMORTISSABLE ?
Les options de financement d’un prêt hypothécaire.
| TYPE DE FINANCEMENT | EXPLICATIONS |
|---|---|
| In Fine | L'emprunteur paie les intérêts chaque mois puis rembourse l’intégralité du capital en une seule fois à l’issue de la période |
| Amortissable | Comme un crédit classique, l’emprunteur paie chaque mois une mensualité comprenant les intérêts et l’amortissement du capital emprunté. |
PEUT-ON HYPOTHÉQUER UN BIEN QUI FAIT DÉJÀ L’OBJET D’UN CRÉDIT IMMOBILIER ?
L’hypothèque conventionnelle nécessite que le premier rang du bien immobilier soit libéré.
Cela signifie que le bien ne doit faire l’objet d’aucune créance auprès d’un établissement bancaire.
Si un crédit immobilier est déjà en cours sur le bien, le montant du prêt hypothécaire doit être supérieur à celui du capital restant dû pour le crédit immobilier.
En effet, les fonds obtenus grâce à l’hypothèque pourront permettre le remboursement anticipé du crédit immobilier et donc de libérer le premier rang du bien.